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蓝鼎海棠湾聚焦改善置业高峰论坛圆满举行

来源: 2018年08月30日

【蓝鼎海棠湾】聚焦改善置业 高峰论坛圆满举行

[摘要]3月15日下午,“金三银四改善置业能否迎来春天”蓝鼎海棠湾改善置业高峰论坛成功举办。合肥市房地产协会副会长李慧秋、合肥学院房地产研究所副所长凌斌、搜房、合房、365地产、新安地产、搜狐地产、《房地产报道》等业内知名媒体人纷纷出席。

国务院发布“新国五条”细则,其中明确二手房交易中,个人所得税将会按照个人所得的20%征收,新政下改善置业路在何方,成为业内争论的焦点。合肥市房地产协会副会长李慧秋、合肥学院房地产研究所副所长凌斌、搜房、合房、365地产、新安地产、搜狐地产、《房地产报道》等业内知名媒体人纷纷出席。

蓝鼎海棠湾高峰论坛合影留念

蓝鼎海棠湾聚焦改善置业高峰论坛圆满举行

下午两点,与会嘉宾一行参观了蓝鼎海棠湾沙盘和区域模型,在置业顾问的介绍下,加深了对项目的了解。蓝鼎海棠湾位于合肥市高新区黄山路与科学大道交汇处,户型区间为115—137㎡三房,主要面向改善性购房群体,海棠湾9#楼目前正在火爆预约中。

参观结束之后,众嘉宾就“金三银四 改善置业能否迎来春天”进行了探讨。李慧秋副会长认为国五条针对的是房价增长过快的一二线城市,重点打击投资投机,对合肥楼市影响不大,她还指出蓝鼎海棠湾户型区间为115—137㎡的三房,作为改善型物业,也是刚需客户的选择。凌斌副所长也指出无论限购范围如何,改善性住房需求还是很大的。但是不论金三银四楼市走向如何,对于开发房企和项目而言,都应该努力提升自己的差异化价值,抓住自己精准的客群,找准他们的需求。

嘉宾聆听项目介绍。

凌斌老师也是从国五条出发,谈到合肥月底新政细则,限购会不会扩围。无论限购范围如何,但是可以看到改善性住房需求还是很大的。凌老师谈到刚需合改善的概念,改善的需求可能更长,尤其是此次国五条的颁布,转让差额的20%所得税,对于改善还是有影响的。整的来看,这个政策还是比较正确的。短期内市场的反响还是比较大的,近期离婚率我们都看到有所增长。凌老师谈到目前的房租,价格还是比较高的,如何把二手房市场规范起来也是值得关注的。凌老师谈到物业服务。从蓝鼎海棠湾目前的情况来看,建议加强签约,在4月1日之前。

房地产报道执行总闫少军分享他的观点,短期内对改善性需求政策不会支持。对于海棠湾这样的项目,应该提升自己的差异化价值,抓住自己精准的客群,找准他们的需求,对改善性购房者来说,不同于刚需,适合他们的才是最好的。谈到国五条细则,对未来市场走向,整个价格还是继续往前走。对于合肥会不会全面限购,如果高新区限购,影响还是很大的,所以目前要加快营销,包括老带新等等。抓住项目的卖点,延续长久的客群营销。二手房未来的交易会放缓,肯定会转移到一手房身上。对新房来说,一定要抢在政策之前把销量提上去。大蜀山也是对项目的一个很好的卖点。

蓝鼎海棠湾高峰论坛现场。

365地产咨询主编郭红兵、合房丁亮、搜房王仁华、新安地产杨其成、搜狐焦点张东栋、万家王琦等地产媒体界的专家老师们也针对“国五条”新政调控表达了各自的观点,并且针对海棠湾项目结合新政进行深入的阐述并给与了新颖而独到的建议。

早前就有业内人士表示,合肥西边的板块价值在自然山水资源的优势下正在逐步走向高端,这个区域的高端属性已经被认同。高新区经过了20多年的发展,目前任务已经完成的差不多了,未来将主要解决这个区域的居住问题,这势必将在高新区掀起一股购房潮。

蓝鼎海棠湾坐拥大蜀山森林风景区,天然的原生态环境为打造高端住宅提供了得天独厚的条件。项目总建筑面积约25万方,集住宅、商业、幼儿园、社区服务中心为一体,打造蜀山脚下独一无二的品质楼盘。整个小区采用新古典建筑风格,橙黄色真石漆外立面,配合深灰色调局部点缀,彰显王室高贵典范,勾勒出令人赏心悦目、富有韵律的城市轮廓,依靠高品质,高性价比及蓝鼎所积聚的高品牌认可度得到了购房者的追捧。?

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